Installer des panneaux solaires sur un terrain non constructible : est-ce possible ?

L’énergie solaire a gagné en popularité ces dernières années. Avec la hausse des prix de l’électricité et une prise de conscience accrue des enjeux environnementaux, les propriétaires cherchent des options pour installer des panneaux photovoltaïques. Mais qu’en est-il des terrains non constructibles ? Peut-on y installer des infrastructures solaires ? Il est possible d’installer des panneaux solaires sur un terrain non constructible en France, sous certaines conditions. Vous devrez obtenir une autorisation de la mairie et respecter le plan local d’urbanisme. Une déclaration préalable de travaux est souvent nécessaire pour ce type d’installation. Voici tout ce qu’il faut savoir sur le sujet !

Comprendre ce qu’est un terrain non constructible

Un terrain non constructible est une parcelle de terre où il n’est pas permis légalement d’ériger des structures permanentes pouvant abriter des personnes. Les raisons varient et peuvent inclure des restrictions environnementales, agricoles ou liées aux risques naturels.

Types de terrains non constructibles

Il existe plusieurs types de terrains non constructibles :

• Les terres agricoles destinées à l’agriculture et au pâturage.
• Les zones protégées pour leur patrimoine naturel ou historique.
• Les terrains exposés à des risques naturels comme les inondations.

Restrictions légales

Les lois et règlements varient selon les pays et même entre différentes régions d’un même pays. En France, par exemple, le Plan Local d’Urbanisme (PLU) définit les zones constructibles et non constructibles. Consulter le PLU en ligne est la façon la plus simple et la plus rapide de connaitre les diverses restrictions locales, tout en vous évitant de vous déplacer.

La faisabilité technique et réglementaire

Puisque les terrains non constructibles ne remplissent pas les critères pour abriter des bâtiments traditionnels, peut-on malgré tout y installer des panneaux photovoltaïques ? La réponse dépend de plusieurs facteurs.

Aspect technique

Techniquement, il est tout à fait possible d’installer des panneaux solaires sur presque n’importe quel type de terrain. Les terrains agricoles, par exemple, peuvent accueillir des parcs solaires sans grande difficulté technologique. Cependant, certaines conditions doivent être remplies pour maximiser l’efficacité des panneaux :

• Orientation du terrain pour capter un maximum de soleil.
• Absence d’obstacles comme des arbres ou des constructions avoisinantes qui créeraient de l’ombre.
• Stabilité du sol pour supporter les installations.

Aspect réglementaire

Sur le plan réglementaire, la situation devient plus complexe. Il est généralement nécessaire d’obtenir des autorisations spécifiques telles que des permis de construire ou des dérogations spéciales pour des projets énergétiques. Dans certains cas, un projet peut également nécessiter une étude d’impact environnemental.

Exemples pratiques et études de cas

Plusieurs exemples concrets montrent comment des initiatives solaires ont été réalisées sur des terrains non constructibles. En voici quelques-uns :

Ferme photovoltaïque

Une ferme photovoltaïque consiste en l’installation massive de panneaux solaires sur une vaste étendue de terrain agricole ou inutilisé. Un bon exemple en France est la ferme solaire de Toul-Rosières installée sur une ancienne base militaire désaffectée.

Hangars et abris

Pour les petits projets, des panneaux peuvent être installés sur des hangars ou des abris agricoles existants. Ces structures permettent de contourner certains aspects règlementaires liés aux terrains non constructibles.

Impacts sociétaux et environnementaux

La mise en place de panneaux solaires sur des terrains non constructibles peut avoir divers impacts, positifs et négatifs.

Bénéfices environnementaux

Utiliser des terrains non constructibles pour produire de l’énergie propre réduit la pression sur les terrains constructibles et contribue à la lutte contre le changement climatique.

Nuisances potentielles

Néanmoins, il existe aussi des risques de gêne pour le voisinage et de détérioration des paysages naturels. Des centrales solaires mal intégrées dans l’environnement peuvent causer des disputes avec les riverains et nuire à la biodiversité locale.

Comparaison avec les éoliennes et autres sources d’énergie renouvelable

Quand on parle de terrains non constructibles, il est également pertinent de comparer les panneaux solaires avec d’autres sources d’énergie renouvelables comme les éoliennes.

Avantages comparés aux éoliennes

Les panneaux solaires présentent plusieurs avantages par rapport aux éoliennes :

• Installation souvent plus facile et rapide.
• Moins de nuisances sonores pour le voisinage.
• Impact visuel généralement moins important.

Diversification des sources

Cela dit, diversifier les sources d’énergie reste crucial pour atteindre les objectifs de transition énergétique. Ainsi, éoliennes et panneaux photovoltaïques peuvent être complémentaires selon les caractéristiques du terrain et les besoins énergétiques locaux.

Déroulement typique d’un projet de panneaux solaires sur un terrain non constructible

Mettre en place des panneaux solaires sur un terrain non constructible nécessite de suivre plusieurs étapes clés pour garantir la réussite du projet.

Étude de faisabilité

Une étude de faisabilité permet de vérifier si le terrain est adapté à l’installation de panneaux photovoltaïques. Cela inclut des analyses topographiques, d’ensoleillement et de stabilité du sol.

Obtention des permis

Ces documents sont essentiels, car l’installation des panneaux solaires est soumis à la réglementation. Le processus peut être long et nécessite souvent l’intervention d’experts juridiques.

Installation et maintenance

Une fois les autorisations obtenues, l’installation peut débuter. Après l’installation, une maintenance régulière est cruciale pour assurer la performance maximale des panneaux et prolonger leur durée de vie.

Coûts et rentabilité économique

Le coût d’un projet de panneaux solaires sur un terrain non constructible peut varier considérablement en fonction de la taille du projet, des exigences techniques et des coûts d’autorisation.

Investissement initial

L’investissement initial comprend l’achat des panneaux photovoltaïques, les frais d’installation, ainsi que les frais nécessaires pour obtenir les autorisations et réaliser les études préliminaires. Pour un investissement de 8 000 à 25 000 €, vous pouvez installer environ 8 à 30 panneaux solaires, selon la puissance et le type de panneaux choisis. Cela représente une installation de 3 à 10 kWc, suffisante pour couvrir une partie ou la totalité des besoins d’un foyer moyen en autoconsommation ou en revente d’électricité. Ce coût inclut les panneaux, l’onduleur, la structure de montage et les frais d’installation. Des aides financières peuvent réduire cet investissement.

Retour sur investissement

Le retour sur investissement peut prendre plusieurs années, mais les économies réalisées sur les factures d’électricité et les éventuelles subventions gouvernementales peuvent rendre l’opération rentable à long terme. Le retour sur investissement pour une installation solaire varie généralement entre 8 et 12 ans, en fonction de la taille de l’installation, du niveau d’ensoleillement, et de l’option choisie (autoconsommation ou revente totale). Avec des aides comme la prime à l’autoconsommation et des économies sur la facture, le rendement annuel peut atteindre 7 à 10 %.